Como alugar um imóvel no Japão?
arte 1
Como dizer que está procurando um apartamento para locar?
→ Apato wo sagashitemasu .
Hirosa wa 3DK de , 5 man Yen made no yachin made .
Estou à procura de um apartamento no tamanho 3DK (dois quartos, sala e cozinha) ,aluguel na faixa de 50 mil Ienes.
Nyuukyo hiyou wa ikura desuka?
O valor total da locação, quanto é?
Kengaku dekimasuka?
Podemos ver o imóvel?
*Depois de olhar o imóvel, tire suas dúvidas e pese os prós e os contras, como
localização, proximidade com supermercado, escola, trabalho, etc.
Para dizer à imobiliária que irá pensar sobre a locação:
→ Kentou shimasu no de , mata renraku shimasu .
Irei pensar um pouco, entrarei em contato brevemente.
Palavras úteis :
Chintai bukken (imóvel para locação );
Hoshounin (fiador);
Chuushajo (estacionamento);
petto fuka (proibido animais de estimação);
gakki fuka (proibido instrumentos musicais).
Parte 2
Você gostou do imóvel e quer locar?
Ao retornar à imobiliária, diga :
→ Senjitsu , kengaku shita apato wo keiyaku shitai .
Eu gostaria de locar o imóvel que fui visitar esses dias atrás.
Tetsuzuki ni hitsuyouna shorui arimasuka?
Quais serão os documentos necessários?
* Hoshounin de wa naku , Hoshou gaisha wo riyou shitai .
Eu gostaria de usar uma seguradora, ao invés de um fiador.
Kinkyuu renrakusaki wa yuujin desu (shinseki desu).
O contato de urgência será o de um amigo (ou um parente).
Depois de entregar os documentos necessários, a imobiliária dará entrada aos trâmites do contrato .
*Porque hoshou gaisha? Para os estrangeiros é mais fácil seguradora do que achar um fiador japonês.
Parte 3
Depois de tudo assinado, é só pegar as chaves… e????
Como fazer para ligar a água, a energia (luz) e o gás?
Geralmente, as imobiliárias não fazem esse tipo de pedido .
O locatário deve fazer o pedido por telefone .
Tenha o endereço completo em mãos para dizer a cada empresa.
GÁS→ Gasu no Kaisen wo onegaishimasu . Tachiai hitsuyou desuka?
Gostaria de ligar o gás . É necessário a sua presença?
*Geralmente há necessidade da presença do locatário. Marque uma data de sua preferência .
ÁGUA→Suidou Kaisen onegaishimasu .
Gostaria de ligar a água, por favor!
LUZ→ Tsuden onegaishimasu.
Gostaria de ligar a energia, por favor!
*Mesmo que já tenha energia no apartamento, seria uma forma de verificar se já está no nome do locatário.
Depois é só se mudar.
Parte 4
Você alugou um outro imóvel e como ficará o atual?
Se for alojamento, você não terá problemas, mas se foi um imóvel locado, você terá que pedir a rescisão do contrato de locação .
Quando a locação for direto com o proprietário, ligue com um mês de antecedência.
Quando o imóvel tem um “kanrigaisha” (imobiliária que administra o imóvel), o pedido deve ser por escrito com mais um mês de antecendência.
Vá até a sucursal mais próxima e diga :
→ Keiyaku wo KAIYAKU shitai. (serve para os dois casos citados acima)
Quero rescindir o contrato.
TACHIAI hitsuyou desuka?
Necessita de vistoria?
A imobiliária que administra o imóvel emitirá um documento como o pedido de rescisão, é só assinar e carimbar (inkan).
Marque a data da vistoria (se houver necessidade) e a data da entrega do imóvel .
Parte 5
E depois de mudar?
No Japão, alguns costumes devem ser respeitados para manter sempre uma boa impressão e comunicação com a vizinhança .
Um dos costumes, é se apresentar ao vizinho .
Compre um presentinho simples , como um jogo de toalhas ou uma caixa de bolachas sortidas e leve uma “lembrancinha” para cada vizinho (lateral, andares de cima ou abaixo).
→Kyou hikkoshi shitekita “diga o nome” desu.
Sou XXXXX , me mudei hoje para o imóvel.
→Yoroshiku onegaishimasu.
Muito Prazer .
→Tsumarai mono desuga , douzo .
É um presente simples, mas aceite por favor.
Obs : Quando for entregar o presente, entregar sempre segurando com as duas mãos .